河南省人民政府办公厅关于印发河南省彩票公益金管理暂行办法的通知

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建设部


建设部关于加强国有土地使用权出让规划管理工作的通知

建规[2002]270号



各省、自治区建设厅，直辖市规划局（规委）：

　　随着土地有偿使用制度改革的深入，国家相继实行了国有土地使用权出让制度、土地收购储备制度、经营性土地使用权招标拍卖和挂牌出让制度，土地供给的市场化程度日益提高。土地供给方式发生的深刻变化，对城乡规划管理工作提出了新的更高的要求。按照《国务院关于加强城乡规划监督管理的通知》和建设部等九部委《关于贯彻落实<国务院关于加强城乡规划监督管理的通知>的通知》要求，为适应土地使用制度改革的需要，切实加强和改进国有土地使用权出让的规划管理，现就有关问题通知如下：

　　一、充分认识实施土地收购储备制度、经营性土地招标拍卖和挂牌出让制度的重要意义

　　实施土地收购储备制度、经营性土地使用权招标拍卖和挂牌出让制度，是国家为加强国有土地资产管理，规范国有土地使用权出让行为，建立公开、公平、公正的土地使用制度，防止国有土地资产流失而采取的重大改革措施，有利于在严格控制供应总量的条件下，充分发挥市场配置土地资源的基础性作用，优化城市土地资源配置、充分实现土地资产价值，提高土地资源利用效率，对城市发展建设也将产生重要影响。各级城乡规划行政主管部门要充分认识实施这些制度的重要意义，认真学习和研究土地收购储备、经营性土地使用权招标拍卖和挂牌出让的知识和经验；要适应土地供给制度改革的新情况，研究加强和改进城乡规划工作，充分发挥城乡规划对土地资源配置的调控能力；要切实履行城乡规划管理职能，积极参与、协助政府搞好土地收购储备和经营性土地使用权招标拍卖和挂牌出让工作，保障城乡发展建设健康有序进行。

　　二、切实加强对土地收购储备、国有土地使用权出让的综合调控和指导

　　各地要认真抓紧编制和调整近期建设规划，保证土地收购储备、国有土地使用权出让工作依据城市规划、有计划地进行。

　　要充分发挥城乡规划的综合调控作用，加强对土地收购储备、国有土地使用权出让的综合调控和指导。城市规划行政主管部门要根据城市发展建设的需要和城市近期建设规划，就近期建设用地位置与数量及时向城市政府提出土地的收购储备建议，协助政府制定土地收购储备年度计划，做好土地收购储备工作。要积极参与做好国有土地使用权出让年度计划制定工作。制定国有土地使用权出让年度计划，要依据近期建设规划、土地利用年度计划、建设项目的批准计划，结合当前经济社会发展要求和市场需求情况，科学确定出让地块数量、用地面积、地块位置、出让步骤等。自2003年7月1日起，凡未按要求编制和调整近期建设规划的，不得出让国有土地使用权。

　　要依据城市总体规划加快编制控制性详细规划，提高控制性详细规划的覆盖率，以适应土地供给市场化情况下的规划管理工作的需要；城市中心地区、旧城改造地区、近期发展地区、储备的土地、下一年度建设用地和拟出让的用地要优先编制控制性详细规划；控制性详细规划要明确规划地段内各地块的使用性质、容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率、必须配置的公共设施等控制指标和要求。

　　三、严格规范土地收购、国有土地使用权出让规划管理程序

　　要加强对土地收购的规划指导工作，以利于收购的土地能够按照城市规划确定的用途使用。城市规划行政主管部门应当对拟收购土地进行规划审查，出具拟收购土地的选址意见书，供进行土地收购的单位办理征地、拆迁等土地整理活动需要的相关手续。不符合近期建设规划、控制性详细规划规定用途的土地，不予核发选址意见书，并书面告知理由。

　　要加强国有土地使用权出让前后的规划管理，明确规划监督管理程序。国有土地使用权出让前，出让地块必须具备由城市规划行政主管部门依据控制性详细规划出具的拟出让地块的规划设计条件和附图。规划设计条件必须明确出让地块的面积、土地使用性质、容积率、建筑密度、建筑高度、停车泊位、主要出入口、绿地比例、必须配置的公共设施和市政基础设施、建筑界线、开发期限等要求。附图要明确标明地块区位与现状，地块坐标、标高，道路红线坐标、标高，出入口位置，建筑界线以及地块周围地区的环境与基础设施条件。国有土地使用权招标拍卖和挂牌时，必须准确标明出让地块的规划设计条件。国有土地出让成交签订《国有土地使用权出让合同》时，必须将规划设计条件与附图作为《国有土地使用权出让合同》的重要内容和组成部分。没有城市规划行政主管部门出具的规划设计条件，国有土地使用权不得出让。

　　国有土地使用权出让的受让方在签订《国有土地使用权出让合同》后，应当持《国有土地使用权出让合同》向市、县人民政府城乡规划行政主管部门申请发给建设项目选址意见书和建设用地规划许可证。城乡规划行政主管部门对《国有土地使用权出让合同》中规定的规划设计条件核验无误后，同时发给建设项目选址意见书和建设用地规划许可证。经核验，《国有土地使用权出让合同》中规定的规划设计条件与出具的出让地块规划设计条件不一致的，不予核发建设项目选址意见书和建设用地规划许可证，并告知土地管理部门予以纠正。

　　四、切实加强已出让使用权土地使用的监督管理

　　各地城乡规划行政主管部门要切实加强出让使用权土地使用的规划跟踪管理，加强受让人在土地开发建设中执行规划情况的监督检查，建立健全相应的监督管理制度。受让人取得国有土地使用权后，必须按照《国有土使用权出让合同》和建设用地规划许可证规定的规划设计条件进行开发建设，一般不得改变规划设计条件；如因特殊原因，确需改变规划设计条件的，应当向城乡规划行政主管部门提出改变规划设计条件的申请，经批准后方可实施。城乡规划行政主管部门依法定程序修改控制性详细规划，并批准变更建设用地规划设计条件的，应当告知土地管理部门；依法应当补交土地出让金的，受让人应当依据有关规定予以补交。

　　受让人需要转让国有土地使用权的，必须符合国家关于已出让土地转让的规定和《国有土地使用权出让合同》的约定。转让国有土地使用权时，不得改变规定的规划设计条件。以转让方式取得建设用地后，转让的受让人应当持《国有土地使用权转让合同》、转让地块原建设用地规划许可证向城乡规划行政主管部门申请换发建设用地规划许可证。

　　各级城乡规划行政主管部门要适应土地供给制度改革的新形势，结合本地区的特点，积极探索建立和完善土地收购储备、招标拍卖和挂牌出让土地使用权的规划管理制度；转变思想观念和工作作风，树立服务意识，提高办事效率，切实加强和改进国有土地使用权出让的规划管理。

中华人民共和国建设部
二○○二年十二月二十六日


黑龙江省哈尔滨市人民政府


哈尔滨市有线电视设施管理办法
哈尔滨市人民政府



第一条 为加强有线电视设施管理，保障有线电视设施建设和信号畅通，促进社会主义物质文明和精神文明建设，根据国家有关规定，结合我市情况，制定本办法。
第二条 本办法适用于本市市区内有线电视设施的管理。
第三条 本办法由市广播电视部门负责组织实施，并对实施情况进行监督检查。
第四条 有线电视建设规划，由市广播电视部门会同市规划管理部门编制，报市人民政府批准后实施。
第五条 在有线电视建设规划区内的建筑工程，应当铺设有线电视设施，不再安装电视共用天线。具体办法，由市广播电视部门会同市建设委员会和规划管理等有关部门制定，报市人民政府批准后执行。
第六条 有线电视工程勘察设计和施工，应当由具备相应资质等级的单位承担。
有线电视工程的勘察设计和施工方案，应当经市广播电视部门审查同意。
第七条 有线电视工程竣工后，应当经市广播电视部门验收合格后，方可投入使用。
第八条 有线电视施工单位在施工过程中，应当保持施工现场容貌整洁；工程竣工后，及时清理现场，做到工完场清。
第九条 建设有线电视工程需要在建筑物上铺设有线电视设施（含挂线、铺缆、钻墙孔和楼道孔等）时，市有线电视台应当通知有关部门和产权单位，有关部门和产权单位应当允许。市有线电视台可在建筑物上无偿铺设有线电视设施，产权单位和使用单位应当提供方便。
第十条 有线电视施工单位在建筑物上铺设有线电视设施时，应当注意保护建筑物上的各种设施，造成损坏的，应当予以修复或赔偿。
第十一条 供电部门应当优先安排有线电视用电，保证有线电视信号畅通，检修性停电，应当提前一周通知市有线电视台。
第十二条 建设单位因建设需要迁移或拆除有线电视设施的，应当事先征得市广播电视部门同意，并签订协议。在施工过程中发生损坏有线电视设施事故时，应当立即通知市有线电视台，并采取保护措施。
第十三条 在市区内单位已设立的自用有线电视台（站），应当逐步与市有线电视台联网；需要保留原呼号和分前端的，应当经市广播电视部门同意。
第十四条 有线电视用户应当按物价部门核定的收费标准，按期向有线电视台缴纳维护使用费。
第十五条 任何单位和个人不准有下列行为：
（一）擅自移动、拆卸有线电视设施；
（二）擅自接引有线电视线路和终端；
（三）擅自改变或调整有线电视工作状态；
（四）破坏有线电视设施；
（五）扰乱有线电视工程建设秩序，以致工程建设不能正常进行。
第十六条 对违反本办法规定的，按下列规定处罚：
（一）违反本办法第七条、第十三条规定的，由市广播电视部门处以五千元至一万元罚款；
（二）违反本办法第八条规定的，按《哈尔滨市城市市容和环境卫生管理条例》处罚；
（三）违反本办法第十二条规定的，由市广播电视部门责令停止违法活动，并处以二千元至五千元罚款；造成经济损失的，责令赔偿；
（四）违反本办法第十四条规定的，由市广播电视部门责令限期补缴，并按日增收百分之一的滞纳金；逾期不补缴的，予以撤线；
（五）违反本办法第十五条（一）、（三）项规定的，由市广播电视部门处以五百元至一千元罚款，造成经济损失的，责令赔偿；
（六）违反本办法第十五条（二）项规定的，由市广播电视部门予以拆除，责令限期补交安装费，并处以五百元至一千元罚款；逾期不补交的，予以拆除；
（七）违反本办法第十五条（四）项规定的，由市广播电视部门责令其停止违法活动；情节严重的，处二万元至五万元罚款；造成损害的，依法赔偿损失；
（八）违反本办法规定应当给予治安管理处罚的，按《中华人民共和国治安管理处罚条例》处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第十七条 对行政处罚不服的，可依法申请复议或者提起行政诉讼。
第十八条 罚款使用的票据和罚款的处理，按国家和省有关规定执行。
第十九条 本办法自一九九四年九月十日起施行。



1994年9月7日